物件概要
更新日：2025年11月29日
次回更新予定日：2025年12月25日
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付（即入居可） |
|---|---|
| 販売戸数 | 17戸 |
| 販売価格 | 4,050万円（税込）〜5,230万円（税込） |
| 最多価格帯 | 4,500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK（2戸）、3LDK（12戸）、4LDK（3戸） |
| 専有面積 | 2LDK：67.57m2(20.43坪)～4LDK：102.08m2(30.87坪) |
| バルコニー面積 | 17.04m2〜40.39m2 |
| 管理費（月額） | 9,800円〜14,800円 |
| 駐車場使用料（月額） | 8,500円〜11,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,100円〜9,200円 |
| 修繕積立一時金 | 264,000円〜398,000円 |
物件概要
| 所在地 | 旭川市神楽1条7丁目421番地19 旭川市神楽1条6丁目2番地3 |
|---|---|
| 交通 | JR「旭川」駅 南口（西側）約620m 徒歩8分（河川側遊歩道使用） |
| 総戸数 | 78戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 4,020.93m2（1,216.33坪） |
| 建築面積 | 734.73m2（222.25坪） |
| 建築延面積 | 8,087.95m2（2,446.60坪） |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 管理委託 | エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR23-10-0042号（令和5年3月31日） 第BVJ-SPR23-11-0042号（令和5年10月25日） |
| 完成日 | 令和7年9月中旬完成済 |
| 入居日 | 令和7年9月下旬より即入居可 |
| 設計監理 | 株式会社 澁谷建築研究所 |
| 事業主・売主 | 株式会社ロジェ／旭川市神居3条19丁目72番地6 |
| 販売提携 | サポート24株式会社 |
| 施工 | 畠山建設株式会社 |
設備概要／共用部分
| TV共聴システム | 共同アンテナより、地上デジタル放送を受信（BS・110度CS受信は別途加入契約が必要です） 第4K8K衛星放送受信アンテナ設備設置（BS・110度CSチューナーは含まれておりません） |
|---|---|
| 防災防火設備 | 共用部非常用照明、自動火災報知設備、連結送水設備、屋内消火栓設備、消火器設備、スプリンクラー設備（11F〜14Fのみ）、誘導灯（11F〜14Fのみ） |
| 防犯設備 | 集合玄関：オートロックシステム、カラーTVモニター録画機能付、防犯カメラ録画機能付 |
| 電気設備 | キュービクル |
| ロードヒーティング | エントランス、車路、駐車場、通路に敷設 |
| エレベーター | 9人乗り3基（停電時自動着床装置付） |
| 宅配ボックス | 1階宅配コーナーに設置 |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
設備概要／専有部分
| 電気 | 北海道電力（株）（各戸に専用メーター設置、契約容量50A） |
|---|---|
| 都市ガス | 旭川ガス（株）（各戸にガスメーター設置） |
| 給水 | 旭川市水道局：直結加圧給水システム（各戸に給水メーター設置） |
| 排水 | 公共下水道 |
| 暖房 | ガス焚戸別セントラル方式、ファンコンベクター設置 |
| 給湯 | ガス焚ボイラー設置（台所、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場） |
| 換気設備 | 24時間換気システム（第1種） |
| 照明器具 | 玄関・ホール・ユーティリティ・トイレ・キッチン・納戸・浴室・F1・F2タイプ洋室3 |
| TVアウトレット | 全居室に設置 |
| 電話アウトレット | リビングに1ヶ所（電話台） |
| セキュリティ | 各住戸非常ボタン・火災報知器、窓開閉センサー（2F住戸のみ） |
| インターホン | 各戸リビングにカラーTVモニター付インターホン親機設置（オートロック操作、集合玄関録画操作可能） |
| その他 | リビング・主寝室にエアコン用100V-200V対応コンセントおよびスリーブ設置 |
